สำหรับโครงการสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยแห่งรัฐ (โครงการบ้านล้านหลัง ระยะที่ 3) ของธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เพื่อสนับสนุนให้ประชาชนผู้มีรายได้น้อยมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองในราคาที่ไม่สูงและเหมาะสมกับศักยภาพของประชาชนแต่ละกลุ่ม โดยเฉพาะกลุ่มผู้มีรายได้น้อยที่ไม่สามารถเข้าถึงสินเชื่อของธนาคารพาณิชย์ กลุ่มวัยทำงาน หรือประชาชนที่กำลังเริ่มต้นสร้างครอบครัว รวมถึงกลุ่มผู้สูงอายุ
โครงการบ้านล้านหลัง ระยะที่ 3 มีวงเงินโครงการ 20,000 ล้านบาท โดย ธอส. สนับสนุนสินเชื่อให้แก่ประชาชนทั่วไปที่มีความต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง ในอัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3 ในช่วง 5 ปีแรก วงเงินอนุมัติสูงสุดไม่เกิน 1,500,000 บาทต่อรายต่อหลักประกันและมีระยะเวลากู้ยืมสูงสุดไม่เกิน 40 ปี
โดยประชาชนที่สนใจเข้าร่วมโครงการสามารถยื่นคำขอกู้กับ ธอส. ได้ตั้งแต่วันที่ 27 กุมภาพันธ์ 2566 ถึงวันที่ 30 ธันวาคม 2568 หรือ จนกว่า ธอส. ให้สินเชื่อเต็มตามกรอบวงเงินของโครงการแล้ว
คุณสมบัติและเอกสารที่ใช้สมัคร
คุณสมบัติ
- ประชาชนทั่วไปที่มีความต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองในราคาซื้อขายไม่เกิน 1,500,000 บาทต่อหน่วย โดยมุ่งเน้นกลุ่มผู้มีรายได้น้อยที่ไม่สามารถเข้าถึงสินเชื่อของธนาคารพาณิชย์ กลุ่มคนวัยทำงานหรือประชาชนที่กำลังเริ่มต้นสร้างครอบครัว รวมถึงกลุ่มผู้สูงอายุ
- เป็นประชาชนทั่วไปที่ต้องการมีที่อยู่อาศัย โดยปัจจุบันไม่อยู่ระหว่างการผ่อนชำระที่อยู่อาศัย
ระยะเวลาผ่อน
- ไม่น้อยกว่า 7 ปี และไม่เกิน 40 ปี อายุผู้กู้รวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ยกเว้น ข้าราชการ ตุลาการ อัยการ หรืออื่น ๆ ที่มีอายุเกษียณมากกว่า 60 ปี อายุผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 75 ปี
เอกสาร
เอกสารส่วนบุคคล
- บัตรประจำตัวประชาชน / บัตรข้าราชการ
- ทะเบียนบ้านฉบับเจ้าบ้าน
- สำเนาทะเบียนสมรส / ใบหย่า / ใบมรณะบัตร (ถ้ามี)
- สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ – สกุล (ถ้ามี)
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนคู่สมรส (ถ้ามี)
เอกสารทางการเงิน
- หนังสือผ่านสิทธิสวัสดิการ/ใบรับรองเงินเดือน
- สลิปเงินเดือนหรือหลักฐานการรับเงินเดือนย้อนหลัง 3 เดือน
- สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน
ผู้ประกอบอาชีพอิสระ
- สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 12 เดือน / หลักฐานแสดงฐานะการเงินอื่นๆ (พร้อมเอกสารฉบับจริง)
- สำเนาทะเบียนการค้า/ทะเบียนบริษัท/ห้างหุ้นส่วน
- หลักฐานการเสียภาษีเงินได้
- รูปถ่ายกิจการ
- สำเนาใบประกอบวิชาชีพ
เอกสารหลักประกัน
- สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย / สัญญาวางมัดจำ / สัญญาเช่าซื้อการเคหะและหนังสือรับรองยอดคงเหลือ (กรณีซื้อ)
- หลักฐานการเป็นเจ้าของบ้าน เช่น สำเนาใบคำขอ เลขหมายบ้าน
- สำเนาสัญญาซื้อขายฉบับสำนักงานที่ดิน (ทด.13 หรือ อ.ช.23)
- แบบแปลน
- ใบประมาณการปลูกสร้าง / สัญญาว่าจ้างก่อสร้าง
- อื่น ๆ (ถ้ามี)
วิธีเข้าร่วมโครงการบ้านล้านหลัง เฟส 3
สำหรับผู้ที่สนใจเข้าร่วมโครงการบ้านล้านหลัง เฟส 3 สามารถรับรหัสเข้าร่วมโครงการได้ผ่าน Mobile Application ของทาง ธอส. ง่าย ๆ ดังนี้
- 1.ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน GHB ALL GEN หรือ GHB ALL (ระบบ IOS , ระบบ Android )
- 2.เพิ่มเพื่อพร้อมสมัคร Line @ GHB Buddy
- 3.ขอรหัสเข้าร่วมโครงการผ่านแอปฯ GHB ALL GEN หรือ GHB ALL
- 4.รับรหัสเข้าร่วมโครงการผ่าน Line @ GHB Buddy : รหัส 10 หลัก (ตัวอักษร 3 หลัก และตัวเลข 7 หลัก)
- 5.นำรหัสไปติดต่อยื่นกู้ที่สาขาทั่วประเทศ
อัตราดอกเบี้ย
- ปีที่ 1 – ปีที่ 5 = 3.00% ต่อปี
- ปีที่ 6 – ปีที่ 7 = MRR-2.00% ต่อปี
- ปีที่ 8 จนถึงตลอดอายุสัญญากู้เงิน
- กรณีรายย่อยทั่วไป = MRR-0.75% ต่อปี
- กรณีสวัสดิการหักเงินเดือน = MRR-1.00% ต่อปี
- กรณีกู้ซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกฯ = MRR (ปัจจุบันอัตราดอกเบี้ย MRR ของธนาคารอยู่ที่ 6.40% ต่อปี)
ข้อดี-ข้อเสีย ของโครงการบ้านล้านหลัง
ข้อดี
- เพิ่มโอกาสการมีที่อยู่อาศัย ในกลุ่มผู้มีรายได้น้อย และผู้สูงอายุ
- ได้อัตตราดอกเบี้ยคงที่ 5 แรก
- ผ่อนนานสูงสุด 40 ปี
- ฟรีค่าธรรมเนียม (ค่าประเมินราคาหลักประกัน (1,900 – 2,300 บาท) – ค่าจดทะเบียนนิติกรรมจำนอง (1% ของวงเงินจำนอง) )
ข้อเสีย
- ผู้ที่ยากจน หรือ มีรายได้น้อย ที่เป็นหนี้ ติดแบล็กลิสต์ ต่าง ๆ มีโอกาสที่จะกู้ไม่ผ่านสูง
- จำกัดวงเงินกู้ไม่เกิน 1.5 ล้าน ทำให้ตัวเลือกในการซื้อที่พักอาศัยมีจำกัด
…
สำหรับโครงการบ้านล้านหลัง สามารถกู้เพื่อซื้อที่พักอาศัยได้ในราคาวงเงินกู้ไม่เกิน 1.5 ล้านบาท ได้ทั้งบ้านมือ 1 และ มือ 2
