เศรษฐกิจซบไม่กระทบตลาดคอนโดฯ หรู

เศรษฐกิจซบไม่กระทบตลาดคอนโดฯ หรู

นายภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ  กรรมการผู้จัดการ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดเผยถึงภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมในพื้นที่กรุงเทพฯช่วงครึ่งปีแรกที่ผ่านมาว่ามีการเปิดตัวโครงการใหม่ 44 โครงการ จำนวน 20,052 ยูนิต ลดลง 21% เมื่อเทียบกับครึ่งหลังของปี 57 ขณะที่ราคาขายเฉลี่ยของโครงการที่เปิดใหม่กลับพบว่าเพิ่มขึ้นถึง 35% จาก 97,000 บาทต่อตารางเมตร เป็น 131,000 บาทต่อตารางเมตร โดยราคาขายดีที่สุดอยู่ในช่วง 1-2 แสนบาทต่อตารางเมตร หรือมีสัดส่วน 84% รองลงมาคือมากกว่า 2 แสนบาทต่อตารางเมตร มีสัดส่วน 60%  ส่วนราคาต่ำกว่า 1 แสนบาทต่อตารางเมตร มีสัดส่วนการขายเพียง 49%

ภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมครึ่งปีแรก (เขตกทม.)

สัดส่วนยอดขายคอนโดมิเนียม

หากพิจารณาแบ่งตามพื้นที่พบว่า กรุงเทพฯ ชั้นกลาง เช่น พระโขนง-อ่อนนุช (ตอนต้น) รัชดา-ลาดพร้าว และจตุจักร-บางซื่อ ขายดีที่สุด เพราะมีรถไฟฟ้าทำให้เดินทางสะดวก รองลงมาคือโซน พระราม 4-สีลม-สาทร ราชเทวี-พญาไท อโศก-เพชรบุรี และสุขุมวิทตอนต้น ส่วนในครึ่งปีหลังนี้ นายภูมิภักดิ์ ประเมินว่าทิศทางตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมยังเติบโตได้แต่ไม่หวือหวาหลังเศรษฐกิจของไทยฟื้นตัวแบบค่อยเป็นค่อยไป แต่โครงการที่มีราคาสูงน่าจะขายดีที่สุดเนื่องจากลูกค้ายังมีกำลังซื้อและมีความต้องการเพิ่มต่อเนื่อง

ทำเลที่ได้รับความนิยมสูงสุด